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Questions, réponses
Nos réponses à vos questions sur le prêt in fine.
Peut-on renégocier un prêt in fine ?
En cas de baisse des taux de prêt immobilier, vous pouvez effectuer un rachat de prêt in fine, afin de faire baisser vos mensualités.
Vous avez déjà une assurance-vie ?
Si vous avez déjà une assurance-vie, il n'est pas obligatoire d'en changer, il peut être possible de la nantir au profit de la banque prêteuse.
Vous devez souscrire une assurance-vie ?
Si vous devez souscrire une assurance-vie pour cette opération, vous avez le choix entre les placements proposés par la banque ou la possibilité de souscrire une assurance-vie dans un autre établissement.
Quelle est la fiscalité de l'assurance-vie ?
La fiscalité de l'assurance-vie s'applique au moment du rachat du contrat sur les intérêts acquis.
Quel est le coût d'un prêt in fine ?
Le coût des intérêts d'un prêt in fine est simplement le coût d'intérêt annuel multiplié par le nombre d'années.
Faut-il emprunter en taux fixe ou en taux variable ?
Contrairement à l'idée communément répandue, le taux fixe n'est pas forcément la meilleure solution.
Quels sont les frais supplémentaires ?
Les autres frais qui peuvent intervenir sont les frais de dossier et les frais de garanties. Les frais de dossier varient en fonction de votre projet et de l'établissement prêteur.
Faut-il de l'apport personnel ?
Certaines banques peuvent intervenir sans aucun apport mais ce sont des établissements qui proposent uniquement des prêts à taux variables.
Quelles garanties sont prises ?
Il y a une hypothèque sur le bien financé et un nantissement sur le contrat d'assurance-vie.
Sur quelle durée peut-on emprunter au maximum ?
La durée la plus longue est de 20 ans mais le plus souvent de 15 ans.La durée généralement constatée est de 12 ans.
Doit-on changer de banque ?
Si vous acceptez de transférer vos comptes et votre domiciliation de revenus dans une banque, elle sera capable de diminuer son taux de prêt.
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4 octobre 2011
20 septembre 2011
