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Exemples

Voici un exemple afin de comprendre le mécanisme général de l’intérêt d’un prêt in fine.

  Prêt amortissable Prêt In Fine
Achat 200 000 € 200 000 €
Apport 50 000€ 50 000€
Emprunt 150 000€ 200 000€
Durée 20 ans 20 ans
Taux 4.60 % 4.80%
Mensualité 957.09€ 800€
Epargne (hypothèse 4%) 0 246€
Loyer perçu 800€/m 800€/m
Effort mensuel 157.09€ 246€
Coût total des intêrets 79 701€ 192 000€
Montant total
des revenus fonciers
(après abattement
fofaitaire des 30%)
134 400€ 134 400€
Montant des revenus
fonciers imposables
68 139€ - 29 599€

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