Mécanisme du Prêt in Fine
Voici un exemple afin de comprendre le mécanisme général de l'intérêt d'un prêt in fine.
Prêt amortissable |
Prêt In Fine |
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| Achat | 200 000 € |
200 000 € |
| Apport | 50 000€ |
50 000€ |
| Emprunt | 150 000€ |
200 000€ |
| Durée | 20 ans |
20 ans |
| Taux | 4.60 % |
4.80% |
| Mensualité | 957.09€ |
800€ |
Epargne (hypothèse 4%) |
0 |
246€ |
| Loyer perçu | 800€/m |
800€/m |
| Effort mensuel | 157.09€ |
246€ |
| Coût total des intêrets | 79 701€ |
192 000€ |
| Montant total des revenus fonciers (après abattement fofaitaire des 30%) |
134 400€ |
134 400€ |
| Montant des revenus fonciers imposables |
68 139€ |
- 29 599€ |
