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Assurance de prêt immobilier

À la souscription d'un prêt immobilier, l'établissement prêteur exigera que vous souscriviez également une assurance emprunteur. Celle-ci est destinée à assurer le remboursement du crédit immobilier en cas d'accident de la vie. Il existe plusieurs niveaux de garantie :

La garantie décès/PTIA

Ce niveau de garantie est systématiquement exigé par les banques à la souscription d'un prêt immobilier. En cas de décès ou de Perte Totale et Irréversible d'Autonomie, la compagnie d'assurance prend en charge le remboursement du prêt immobilier.

Les assurances incapacité

Ces garanties sont souvent dîtes « facultatives ». Le choix de les souscrire ou non dépendra de votre situation personnelle. Pour un investissement locatif, leur souscription ne se justifie pas toujours.
Ces garanties sont au nombre de 3 :

• IPT (Invalidité Permanente Totale) : la compagnie d'assurance prend en charge le remboursement du prêt lorsque l'assuré est reconnu inapte à tout travail pouvant lui apporter gains et profits.
• IPP (Invalidité Permanente Partielle) : entre en jeu lorsque l'assuré ne peut plus exercer à temps plein toute activité professionnelle ou occupation lui apportant gains et profits.
• ITT (Incapacité Temporaire Totale) : cette garantie joue lorsque l'assuré se retrouve temporairement dans l'incapacité de travailler.

L'assurance chômage

Elle se substitue momentanément à l'emprunteur en payant une partie de ses mensualités dans une période de chômage.

Bien choisir son assurance emprunteur

Le choix de l'assurance est essentiel dans un plan de financement immobilier. En effet, son coût atteint souvent plusieurs milliers d'euros sur toute la durée du prêt, soit une part importante du coût total d'un crédit immobilier.

Pour plus de détails, nous vous invitons à découvrir le site de l'assurance emprunteur : vous y trouverez tous les détails des différents contrats d'assurance de prêt immobilier, des conseils pour bien choisir et les démarches à suivre pour obtenir les meilleures conditions pour votre assurance emprunteur.

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